在快速城市化的浪潮中，人们越来越关注一个根本问题：我们到底是为了生活而工作，还是为了工作而生活？当“通勤时间过长”、“工作生活失衡”成为城市群体的普遍痛点，一种新的城市理念——“职住平衡”，正在重新被审视和定义。

职住平衡：不止是“住得近”，更是“活得好”

传统“职住平衡”重在解决通勤问题，而现在，它已经延展为一种新型城市生活方式。人们不再满足于朝九晚五的“两点一线”，而是希望在工作与生活之间实现自然切换：早晨步行去办公室，中午在楼下商业街用餐，晚上在健身房或社区书吧放松，周末还能在酒店小聚、朋友小住。

网络图

城市进化的路径正在悄然转变：从单功能空间到复合型空间，从拼图式配套到沉浸式生活圈。在一个区域内实现办公、居住、消费、社交、休闲等多元功能的有机结合，让生活在城市里更顺畅、从容、有温度。

铁建智慧港： 多元复合，构建24小时活力场

在城市职住平衡趋势加速演进的当下，央企中国铁建以前瞻眼光择址北京南五环内、大兴西红门东区核心位置，倾力打造“城市复合空间”样本工程——中国铁建智慧港。

中国铁建智慧港 区位图

与传统产业园区不同，中国铁建智慧港在规划之初，就将“复合业态”作为核心理念，构建一个有流量、有黏性、有体验的商业生态系统。

•沉浸式活力商业：打造旗舰型街区式商业载体，引入品质零售、轻餐饮、休闲娱乐等多种业态，承接全天候消费需求，塑造活力场景。

•星级商务酒店：一手产权、整栋出售，将引进品牌商务酒店，满足企业商务接待、会务活动及城市短住等多元场景需求，提升园区服务能级。

•总部办公组团：现房企业独栋，独立出入口、专属冠名、灵活布局，全面满足成长型企业与总部级客户的形象与使用需求。

•人才公寓配套：配备高品质拎包入住产品，服务企业员工及区域青年，增强人才聚合力，完善居住链条。

10万+高质量客群，构筑稳健消费引擎

项目辐射周边约10万+高端办公与品质住区人群，涵盖成长型企业管理层、总部型企业白领、新中产家庭等多元高粘性消费圈层。稳定的人口结构与高消费倾向，构建起一个结构合理、消费力强、覆盖全天候的精准客源池，为入驻品牌提供可预期的经营保障。

不仅“人多”，更“人准”：一套客群系统，三类高能流量，持续赋能品牌价值增长。

📍园区稳定办公、公寓人群 × 规律高频刚需

📍品质社区住户 × 情感型、生活型消费

📍企业访客+酒店商旅客群 × 商务宴请+即时性高客单

中国铁建智慧港 效果图

他们，是稳定消费的主力，是社交扩散的节点，是新场景的共创者。在中国铁建智慧港的周边，你会遇见这样的人群：早晨步入总部写字楼的企业高管；午间打卡商街轻餐的白领群体；晚上下楼散步、顺便带孩子在街区玩耍的新中产家庭；日常来到酒店会客、交流的城市创客。他们让中国铁建智慧港不只是“人气高”，更是“消费准”。

中国铁建智慧港 实景图

在“职住平衡”从概念走向落地的时代背景下，中国铁建智慧港以复合的业态规划回应时代需求，全面满足品牌运营、企业发展、人才聚集等多元需求，成为推动城市功能优化与产业空间升级的高能引擎。

【9#商业楼品鉴】

奢阔活力商业：建面约4242.18㎡

​①临近地铁，交通便捷

②石材立面，蒂森克虏伯电梯

③独栋商业，多元业态，吸金磁场

④奢适层高，敞阔格局

⑤地下一层紧邻下沉广场、下沉庭院

⑥层高均为5m

中国铁建智慧港项目遵循“产城融合职住平衡”规划理念，

为园区办公人群配置了人才公寓，提升园区功能品质。

中国铁建智慧港 公寓实景图

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VIP LINE ：010-80888858

开发商：北京中铁互联智慧城市投资有限公司

接待地址：北京市大兴区宏业东路60号中国铁建智慧港5号楼

中国铁建智慧港：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以政府最终批准的法律文件及买卖合同约定为准；开发商保留对宣传资料修改和解释的权利。兴房现备字(2024)2号。